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新政影响或在短期内释放兰州五一楼市骤然转冷

日期:2019-4-25(原创文章,禁止转载)

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新政影响或在短期内释放 兰州五一楼市骤然转冷

2010-05-05 00:00:00

来源:西部商报

 

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新政影响下,楼市骤然转冷。五一小长假期间,兰州市新房成交量仅16套,比4月30日成交量少12套,与去年同期63套的销量相比,下滑了不少。有业内人士预测,新政策带来的严峻考验会在短期内释放,购房者浓烈的观望情绪可能会持

新政影响下,楼市骤然转冷。五一小长假期间,兰州市新房成交量仅16套,比4月30日成交量少12套,与去年同期63套的销量相比,下滑了不少。有业内人士预测,新政策带来的严峻考验会在短期内释放,购房者浓烈的观望情绪可能会持续到五月底。

购房者观望情绪上升

成交量下跌,是不是意味着兰州楼市开始“冰冻”或怎么检查癫痫病病因价格将受到影响呢?兰州交通大学房地产研川汇区癫痫病医院专科究所所长刘义并不这样认为,他说,五一成交量的下跌只是偶然现象,并不能真正反映出兰州楼市已经遇云南省治疗羊角风的最好医院寒,从一定意义上说,短期内,新政对楼市有一定影响,但从长期来看,不会有太大的变化。

兰州正和房地产策划总监金庆华也对这一观点表示认同,他认为,房管局官方网站公布的成交数据并不是所有楼盘的销售量,并不能代表兰州楼市整体趋势,但在新政影响下,购房者观望的情绪却越来越浓。

记者从九洲城、安宁庭院、基业豪庭等销售中心了解到,自新政出台后,各楼盘看房者骤减,特别是五一期间,每天接待人数不超过30个。“很多人都是打听价格会不会降,有没有其他优惠政策等。”国泰嘉园一销售人员如是说。

二手房存量逐渐增多

与新房的销售境遇一样,五一期间,二手房销售也是不愠不火。名商房屋的夏林告诉记者,五一期间,二手房成交量明显比4月份有所下降。

记者在走访二手房代理店时注意到,在价格没有变化的基础上,二手房挂牌量短期内明显增加。静宁路一家二手房代理店业务员小陈告诉记者,以前业务员要走访各家属院张贴信息寻找房源,现在变成了房主直接到店内来登记挂牌。甚至有的房主主动打电话要求将房子尽快出手,“挂牌量从新政出台后明显上涨,涨幅有二成左右。”

同时,记者了解到,新政出台后,伴随着房源的不断增加,在交纳定金后出现毁约的情况也时有发生。玛雅房屋经纪人小高告诉记者,他在四月份就遇到两个“毁约者”。

存款准备金率上调影响房贷

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中国人民银行从5月10日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,存款准备金率的上调对楼市将有怎样的影响?工商银行(601398,股吧)兰州金城支行相关人士认为,上调存款准备金率以后,各家银行用于发放贷款的资金会进一步减少,银行对个人房贷的审批有可能会更为严格,一方面,可能会要求贷款人提高首付比例;另一方面,也有可能会进一步收紧个人房贷利率优惠。

兰州交通大学房地产研究所所长刘义认为,央行提高存款准备金率,虽然对楼市没有直接影响,但个人信贷的减少势必会冲击到楼市。

记者昨日在部分售楼部随机采访了一些市民,他们都希望兰州能够借鉴外地的楼市新政,对兰州楼市进行严格规范,严肃查处囤地、囤房、哄抬房价等违法违规行为,让房价与市民的实际收入对比更加合理。

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