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房地产开发商让利求售利润率向合理水平靠拢

日期:2019-6-10(原创文章,禁止转载)

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房地产开发商让利求售 利润率向合理水平靠拢

2012-03-16 09:47:17

来源:京华时报

 

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因为利润率高,中国房地产业在过去一直被冠以暴利之名。然而,面对严峻的楼市调控政策以及土地、人工、财务等成本增加,2011房地产行业净利润率出现下降迹象。

【中国建材网】因为利润率高,中国房地产业在过去一直被冠以暴利之名。然而,面对严峻的楼市调控政策以及土地、人工、财务等成本增加,2011房地产行业净利润率出现下降迹象。

利润率预期普降

万科3月12日公布的去年年报显示,2011年,万科销售额达到1215亿元,同比分别增治疗癫痫药物长12.4%。继2010年万科销售额突破千亿后,再次蝉联行业销售冠军。实现净利润96.2亿元,同比增长32.2%。

在各项指标中,利润率指标的变化引起各方注意。年报显示,2011年万科房地产业务结算毛利率28.79%,较2010年下降0.96个百分点,结算净利率15.01%,较2010年下降0.51个百分点。

对此,万科董秘谭华杰指出,2011年结算资源大部分为2010年底的云南省治羊癫疯医院哪家比较好已售未结资源以及2011年上半年所销售项目,当时市场价格尚未出现明显调整,只是随着市场调整的进行,销售的困难程度增加,公司的营销费用和管理费用占销售金额的比重较2010年有所上升。因此利润率虽有小幅度下降,但并不明显。

谭华杰同时表示,2011年下半年后,市场景气度下滑,企业打折促销行为增加,住宅销售的毛利率亦不可避免地受到影响。预计未来一段时期,公司的结算毛利率和净利率相对于2011年将有所下降。

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